Hoy en el blog de la Correduría de Seguros Lloret D’Mas hablaremos sobre el seguro impago alquiler barato (clic aquí para informarte sobre este tipo de seguro), ya que es un tipo de seguro que está cobrando mucha importancia en los últimos años.
Constantemente vemos en la televisión, en los periódicos o incluso entre nuestros allegados casos en los que se han ocupado viviendas tras un alquiler o se tienen inquilinos que deben mucho dinero.
El objetivo del seguro impago alquiler barato es el de proteger al arrendador del inmueble ante la potencial morosidad de los inquilinos, es decir, este seguro se encargaría de cubrir la mensualidad del alquiler pendientes de ser pagadas.
Evidentemente, existe un número máximo de mensualidades que quedarían cubiertas por la aseguradora, información que queda reflejada en la póliza.
¿Quién debe pagar este seguro?
Idealmente, este seguro debe ser contratado y pagado por el arrendador, ya que, si el inquilino no paga la mensualidad del alquiler, lo más normal es que tampoco pague la póliza del seguro.
Aún así, en muchos casos el propietario del inmueble exige al arrendatario hacerse cargo de este seguro como un requisito imprescindible para alquilar.
Seguro impago alquiler barato, ¿qué necesitas para contratarlo?
En primer lugar, la entidad aseguradora solicitará al inquilino diversos documentos con los que realizará un estudio de solvencia económica, tales como las últimas nóminas o el contrato de trabajo. Con estos documentos la aseguradora hará una valoración del riesgo del arrendatario y comprobará la viabilidad de que efectivamente el pago mensual se realice.
Uno de los requisitos más habituales de las aseguradoras para ofrecerte su seguro impago alquiler barato es que el coste de la mensualidad que se paga por el inmueble no sea superior al 40% aproximadamente de sus ingresos.
Por lo tanto, la aseguradora protege al arrendador doblemente, por una parte la más lógica que es la de pagar ante la posible morosidad, y por otra parte la de ser partícipe de la elección del arrendatario, ya que las aseguradoras siempre querrán reducir su riesgo lo máximo posible. Para ello se realiza un estudio de solvencia económica que puede implicar el descarte como inquilino de determinadas personas.
¿Cuánto cuesta un seguro impago alquiler barato?
El precio puede variar en función de muchos factores, si bien lo más habitual es que este oscile entre el 3% y el 5% del pago anual.
Es decir, si el alquiler de la vivienda es de 500€ al mes, el precio del seguro estaría entre 180€ y 300€, por supuesto esto consiste en un único pago anual.
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